Di norma il condominio è tenuto al risarcimento di eventuali danni da muffa o per le infiltrazioni in quanto curatore delle aree comuni e responsabile dei lavori di manutenzione. Il condominio potrà rivalersi sull’impresa che ha eseguito i lavori di manutenzione.

Per procedere nei confronti del condominio occorre nominare un ingegnere che rediga una relazione con cui:

1) illustri i problemi riscontrati;

2) indichi le cause dei problemi;

3) indichi le opere necessarie per l’eliminazione del problema ed il ripristino degli ammaloramenti presente nell’appartamento, possibilmente con i relativi costi sia delle opere per l’eliminazione sia dei ripristini.